Terreno de Gaveto || Moradia Unifamiliar || Custóias
229.000€
Oportunidade
Referência
1373_
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Terreno
Subtipo de Imóvel
Terreno Urbano
Tipologia
T3
Estado
Em Construção
Certificado energético
Não se aplica
Ano
2007
Distrito
Porto
Concelho
Matosinhos
Freguesia
Custóias, Leça do Balio e Guifões
Código Postal
4460-158
Área Útil
240 m2
Área Bruta
442.7 m2
Área de Terreno
625.5 m2
Partilhar
Agência
Portus Casa Imobiliária
Rua Nogueira Pinto nº80 , 4450-746, PortoAgente
Sandra Silva
Diretora
913043049
(Chamada para a rede móvel nacional)
Em Custóias, a 600 metros do Centro Comercial Londres, perto dos acessos às auto-estradas, numa zona residencial e calma, encontra este terreno de 625,50 m², situado em gaveto, com projeto de arquitetura aprovado para construção de uma moradia independente de três frentes. Mais do que um terreno para começar um projeto de raiz, trata-se de uma oportunidade onde uma parte importante do percurso de preparação já foi realizada, permitindo ao futuro proprietário avançar de forma mais estruturada para a concretização da sua moradia. O projeto prevê uma habitação distribuída por cave, rés-do-chão e primeiro andar, com uma área bruta de construção de aproximadamente 442,70 m², dos quais cerca de 202,70 m² correspondem a área dependente, e uma implantação aproximada de 120 m². A solução arquitetónica foi pensada para beneficiar da configuração em gaveto e das três frentes do lote, proporcionando maior exposição solar, privacidade e uma relação mais ampla entre a habitação e os espaços exteriores. O terreno beneficia ainda de vários trabalhos e procedimentos já desenvolvidos, nomeadamente escavações executadas, ramal elétrico realizado e processos relacionados com as ligações de água e saneamento já iniciados, encontrando-se integrado num loteamento consolidado. O projeto de arquitetura encontra-se aprovado, com o respetivo enquadramento urbanístico atualmente válido até fevereiro de 2027, constituindo uma vantagem relevante para quem pretende reduzir o tempo associado às primeiras fases de desenvolvimento de uma construção desta natureza. Principais características - Terreno com 625,50 m² - Implantação em gaveto - Moradia projetada com 3 frentes - Projeto de arquitetura aprovado - Aproximadamente 442,70 m² de área bruta de construção - Cave, rés-do-chão e primeiro andar - Escavações já realizadas - Ramal elétrico executado - Processos de ligação de água e saneamento já iniciados - Inserido em loteamento e zona residencial consolidada - Possibilidade de construir uma moradia personalizada, beneficiando do trabalho técnico e preparatório já desenvolvido Este terreno poderá ser particularmente interessante para quem valoriza a possibilidade de adaptar e personalizar a futura casa, beneficiando simultaneamente de uma área de terreno difícil de encontrar em grande parte da nova construção atualmente disponível na envolvente. Os 625,50 m² de terreno, as três frentes e a configuração do lote permitem desenvolver uma solução residencial com maior espaço exterior, privacidade e liberdade de utilização do que aquela normalmente encontrada em projetos de moradias em banda ou implantadas em lotes de menor dimensão. A existência de um projeto já aprovado e de trabalhos previamente realizados acrescenta ainda uma componente de preparação que deve ser considerada na comparação com terrenos onde todo o processo terá de ser iniciado. Para mais informações sobre o projeto, plantas, áreas previstas ou documentação disponível, contacte-nos. Teremos todo o gosto em apresentar-lhe o terreno e esclarecer as diferentes componentes já desenvolvidas. Portus Casa Imobiliária
Geral
| Vistas | Cidade: | Sim |
|---|---|---|
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Gerais | Furo/Poço: | Sim |
| Infraestruturas | A Efectuar: | Sim |
| Infraestruturas | Iluminação de rua: | Sim |
| Terreno | Reservado p/ Urbanização: | Sim |
| Acessos | Asfalto: | Sim |
| Acessos | Urbano: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 3 |
|---|---|---|
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Água | Poço: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.