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Escritório 309 m² com 456 m² de terraços e 206 m² de parqueamento | Perafita

449.000€


EXCLUSIVO

Referência

1380

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Escritório

Tipologia

T1

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

C

Ano

1992

Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo

Código Postal

4455-868

Área Útil

300.88 m2

Área Bruta

971 m2

Área de Terreno

0 m2

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Escritório comercial localizado na Rua do Progresso, em Perafita, integrado no Edifício Um, com uma configuração pouco comum pela combinação entre área interior, amplos espaços exteriores e estacionamento.

De acordo com a Certidão Permanente, a fração, distribui-se pelo 5.º e 6.º pisos, sendo correspondentes ao 3º e 4º andar, e é composta por:

- 300 m² de área coberta no 5.º piso, destinada a escritório;
- 156 m² de terraço no 5.º piso;
- 9 m² de área coberta no 6.º piso, destinada a arrumos;
- 300 m² de terraço no 6.º piso;
- 206 m² de zona descoberta de aparcamento no logradouro, ao nível do rés-do-chão.

No total, a fração dispõe assim de 309 m² de área coberta, 456 m² de terraços e 206 m² de parqueamento exterior privativo, atualmente organizado em 10 lugares de estacionamento.

Existe ainda uma área descoberta comum de 296 m² a oeste do Edifício Um, partilhada entre esta fração e uma outra pertencente ao prédio onde se inserem.

O imóvel destina-se a serviços/escritório e beneficia de uma configuração especialmente adequada a empresas que valorizem estacionamento, áreas exteriores e facilidade de acessos.

Dispõe ainda de um contrato associado a uma antena instalada no edifício, atualmente em vigor até 1 de fevereiro de 2028, com uma contrapartida mensal bruta de 460 €, cujas condições poderão ser disponibilizadas para consulta.

O espaço encontra-se funcional, apresentando alguns aspetos de manutenção a considerar. Existem sinais localizados de infiltração em paredes laterais, a beneficiar de intervenção, o que se prevê ter como origem a caixilharia existente, que é em alumínio com vidro simples.
No parqueamento, será necessário realizar a marcação dos lugares da área pertencente à fração, sendo que, a parte da vedação da zona de estacionamento, pertencente a todas as frações, poderá igualmente ser melhorada. 
A título informativo, a tela de impermeabilização do terraço foi substituída em 2019.

No terraço encontra-se instalada uma unidade exterior de ar condicionado correspondente à fração do 4º piso.

Pela conjugação entre 309 m² de área coberta, 456 m² de terraços e 206 m² de parqueamento, este imóvel poderá adequar-se a empresas de serviços, logística, transportes, engenharia, formação ou outras atividades que necessitem de uma área empresarial ampla e de uma disponibilidade de estacionamento acima do habitual.

Documentação disponível para consulta.
Contacte-nos para mais informações e/ou agendamento de visita.
Geral
GeraisPisos:1
GeraisÚltimo piso:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisNº de Arrecadações:1
GeraisAnexo:Sim
ClimatizaçãoCilindro eléctrico:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
VistasCidade:Sim
VistasMar:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Fuga de FumosChaminé de alvenaria:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemLugar exterior:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :4
GeraisNº de Pisos:6
GeraisPreço Condomínio:71
GeraisAcesso Controlado:Sim
ElevadorNº de Elevadores:1
Tipo de EmpreendimentoEscritório:Sim
Tipo de EmpreendimentoLojas:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVentilação mecânica:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
EquipamentoExtintores:Sim
EquipamentoAlarme incêndio:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
Revestimento ExteriorCapoto:Sim
Domótica
AlarmePré-instalação:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.