Apartamento T2 duplex com terraço | Bonjardim | Porto
298.000€
OPORTUNIDADE
Referência
1324
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T2
Estado
Excelente
Certificado energético
D
Ano
2016
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória
Código Postal
4000-007
Área Útil
73.7 m2
Área Bruta
144.7 m2
Área de Terreno
0 m2
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Agência
Portus Casa Imobiliária
Rua Nogueira Pinto nº80 , 4450-746, PortoAgente
João de Almeida
Consultor
916835059
(Chamada para a rede móvel nacional)
Imagine-se a viver ou a investir numa das ruas mais carismáticas do Porto, com um terraço privativo de 71m2. onde pode desfrutar de momentos únicos como um brunch matinal envolvido pela natureza, um final de tarde em família ou com amigos, ou mesmo de momentos de tranquilidade ao ar livre num espaço só seu. Este T2 duplex, renovado em 2016, combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto contemporâneo, ideal para quem valoriza autenticidade, localização central e rentabilidade segura. Localizado na icónica Rua do Bonjardim, a dois passos da Trindade e rodeado de cafés, cultura e mobilidade, este apartamento é a escolha certa tanto para viver com estilo como para investir. Entre em contacto e venha conhecer este imóvel onde o charme histórico se combina com o design contemporâneo! Características principais: - Área bruta: aprox. 144 m² - Espaço exterior privativo com exposição solar Poente: terraço privativo de 71 m² - Área útil - 73m2: º 2 quartos (1 suite de 16m2 com Wc completo de 3m2 no 1º piso e um quarto de 12.5m2 com roupeiro embutido no 2º piso) º 2 casas de banho completas (1 na suite no 1º piso e outra para uso social no piso inferior com 2,3m2) º Cozinha de 6m2 mobilada e equipada com fogão, forno, exaustor, máquina de lavar a roupa, microondas; º Sala de estar com 25m2 - Decoração: estilo minimalista com fusão vintage/contemporâneo - Estado: pronto a habitar - Disponível para marcação de visitas imediatas - Condomínio - 37€ (já com cota extra aplicada) #Distribuição por pisos (acesse ao vídeo, às fotografias e às planta para complementar a seguinte descrição) Piso Inferior: - Quarto com roupeiro embutido e luz natural - Sala de estar luminosa com acesso direto ao terraço (25m2) - Cozinha moderna, totalmente equipada - Segunda casa de banho completa - Anexo multiusos - Terraço amplo, ideal para refeições ao ar livre ou relaxar Piso Superior: - Suite principal com casa de banho privativa Localização Premium – Santo Ildefonso, Porto A poucos passos de: - Estação de metro da Trindade (3 min a pé) - Restaurantes, cafés e padarias tradicionais - Farmácias, supermercados e serviços essenciais - Espaços de co-working, vida noturna e cultura local - Fácil acesso a transportes públicos e ligações rápidas à baixa e Boavista Inserido em prédio com 4 frações, sendo 3 delas T0 e esta a única que é um T2 com terraço privativo de 71m2. Atualmente sem licença de Alojamento Local, mas inserido num prédio com unidades AL, o que poderá representar uma oportunidade futura de valorização. Marque Já a Sua Visita! A Portus Casa acompanha todo o processo — desde a visita até ao financiamento, sem qualquer custo adicional. Fale connosco hoje mesmo e venha conhecer um imóvel único, com localização central e um terraço raro nesta zona. Na Portus Casa, trabalhamos para tornar a sua experiência de compra simples, segura e vantajosa. Da nossa parte, pode contar com: - Acompanhamento de proximidade: Entendemos as suas necessidades e ajudamos a encontrar o imóvel adequado para si e que mais se aproxima do que procura! - Imóveis selecionados: Oferecemos apenas opções de qualidade, verificadas e com excelente potencial de valorização. - Negociação clara: Esclarecemos todas as condições do negócio de forma clara e objetiva. - Apoio ao longo de todo o processo: Desde a visita até à escritura, estamos consigo em todas as etapas. - Parcerias estratégicas: Trabalhamos com os melhores especialistas em crédito habitação, escrituras e legalização, para lhe garantir um serviço eficiente e eficaz.. Trabalhamos ainda com todas as marcas no mercado, pelo que, ao trabalhar conosco, tem a maior exposição possível, seja enquanto comprador seja enquanto vendedor do seu imóvel. - Conhecimento do mercado: A nossa equipa conhece profundamente a região e pode indicar as melhores oportunidades para si. Tem um imóvel que gostaria de vender para aquisição do apartamento? Teremos todo o gosto em contribuirmos através do nosso trabalho!
Geral
| Gerais | Mobilado: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Pisos: | 2 |
| Gerais | Rés do chão: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 6 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Nº de Marquises: | 1 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 1 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Climatização | Cilindro eléctrico: | Sim |
| Caixilharia | Dupla: | Sim |
| Caixilharia | PVC: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 3 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Calçada: | Sim |
| Terraço integrante: | 71 m2 |
|---|