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T1 com Garagem em Leça da Palmeira

263.000€


OPORTUNIDADE

Referência

1371

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T1

Estado

Usado

Certificado energético

D

Ano

2003

Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

Matosinhos e Leça da Palmeira

Código Postal

4450-754

Área Útil

55.5 m2

Área Bruta

66.8 m2

Área de Terreno

0 m2

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T1 Situado na Rua Óscar da Silva, uma das localizações mais valorizadas e procuradas de Leça da Palmeira, este apartamento beneficia de uma envolvente privilegiada, a poucos minutos das praias, comércio, serviços, restauração, transportes e principais acessos rodoviários. Uma localização que permite desfrutar de uma excelente qualidade de vida, aliando comodidade, mobilidade e proximidade ao mar.

Inserido no 3.º andar de um edifício de 2003 servido por elevador, integra um condomínio de pequena dimensão, composto por apenas 9 apartamentos e 4 garagens autónomas. Cada piso é servido por apenas duas habitações, proporcionando maior privacidade, tranquilidade e uma utilização equilibrada das zonas comuns.

Com 55,5 m² de área bruta privativa e 11,3 m² de área bruta dependente, o imóvel inclui ainda um lugar de garagem na cave do edifício.

A exposição solar nascente proporciona uma luminosidade natural muito agradável ao longo da manhã, valorizando particularmente a sala e o quarto.

A zona social apresenta uma organização funcional e acolhedora, composta por uma sala confortável e uma cozinha renovada. Os eletrodomésticos foram substituídos em 2020, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de investimento adicional.

O quarto destaca-se pela sua área generosa para a tipologia e pelos dois amplos roupeiros integrados, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. As carpintarias, pintadas em tons claros, conferem ao apartamento uma imagem mais luminosa, atual e harmoniosa.

A casa de banho mantém os acabamentos originais da construção, encontrando-se plenamente funcional e oferecendo potencial para uma futura modernização ao gosto do novo proprietário.

De forma geral, trata-se de um imóvel cuidado e bem conservado, que combina a robustez construtiva característica da época com melhorias que asseguram conforto e praticidade desde o primeiro dia.

Também o edifício tem beneficiado de uma gestão atenta e de um plano de manutenção consistente. As fachadas principal e posterior já foram intervencionadas e a obra prevista para a fachada lateral ficará integralmente liquidada pelos atuais proprietários. A cobertura e as restantes zonas comuns têm sido regularmente mantidas, reduzindo significativamente a probabilidade de encargos extraordinários no curto e médio prazo.

A conjugação entre localização, elevador, garagem e construção relativamente recente faz deste apartamento uma oportunidade cada vez mais rara em Leça da Palmeira. Características que continuam a ser altamente valorizadas tanto por quem procura habitação própria como por quem pretende investir num imóvel com procura consistente e boa capacidade de valorização ao longo do tempo.

Para mais informações, contacte a nossa equipa.

Na Portus Casa, acreditamos que cada imóvel representa uma história, um projeto de vida e um sonho. Trabalhamos diariamente para prestar um serviço de excelência na mediação imobiliária, distinguindo-nos pela proximidade, transparência e dedicação a cada cliente.

O nosso compromisso é acompanhar cada família em todas as etapas do processo, garantindo segurança, confiança e os melhores resultados.

Se o seu sonho tem uma morada, nós sabemos onde a encontrar.
Portus Casa Imobiliária.
Geral
GeraisPisos:1
GeraisNº de Divisões :6
GeraisReservatório de gás:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:1
GeraisLavandaria:Sim
GeraisDespensa:Sim
GeraisRecomendado para crianças:Sim
ClimatizaçãoEsquentador:Sim
CaixilhariaPortadas:Sim
CaixilhariaPVC:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCidade:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Luz NaturalIluminado:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemIndividual:Sim
GaragemLugar Interior:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaTijoleira:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaEsquentador:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoParquê de madeira:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :2
GeraisNº de Pisos:5
GeraisNº de Garagens:1
GeraisPermite animais:Sim
GeraisEstacionamento incluido:Sim
GeraisPreço Condomínio:60
ElevadorNº de Elevadores:1
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
Revestimento ExteriorMonomassa:Sim
Pavimento Hall de EntradaMármore:Sim
Paredes Hall de EntradaPintadas:Sim
EquipamentoGás canalizado:Sim
EquipamentoParabólica:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemLocal:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim
Sala:18 m2
Cozinha:12 m2
Quarto:14 m2
Wc:6 m2
Despensa:2 m2
Hall:3 m2