T1 + 1 Renovado com Terraço em Guifões, Matosinhos
214.900€
Referência
1383
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Subtipo de Imóvel
Flat
Tipologia
T1+1
Estado
Remodelado
Certificado energético
D
Ano
1989
Distrito
Porto
Concelho
Matosinhos
Freguesia
Custóias, Leça do Balio e Guifões
Código Postal
4460-087
Área Útil
58 m2
Área Bruta
100 m2
Área de Terreno
0 m2
Partilhar
Agência
Portus Casa Imobiliária
Rua Nogueira Pinto nº80 , 4450-746, PortoAgente
Sandra Silva
Diretora
913043049
(Chamada para a rede móvel nacional)
T1+1 Totalmente Remodelado com Potencial para T2 e Terraço em Guifões, Matosinhos Interior renovado, pronto a habitar e com potencial para se transformar na casa que sempre idealizou! Visitas: Dia 5 de Novembro - 15:20h às 18h Apresentamos este acolhedor apartamento T1+1, situado em Guifões, Matosinhos, que combina o conforto de um interior totalmente remodelado com a versatilidade de um imóvel com potencial para conversão em T2. Com 58 m² de área bruta privativa, este apartamento oferece espaços funcionais e renovados, proporcionando todas as condições para começar uma nova etapa sem necessidade de obras no interior. Uma excelente oportunidade para quem procura a primeira habitação, pretende investir ou valoriza um imóvel com possibilidades de adaptação às suas necessidades. Características do imóvel: - Interior totalmente remodelado em 2025; Pronto a habitar; - Sala de estar; - Cozinha remodelada e equipada - Quarto; - Espaço adicional com potencial para segundo quarto; - Casa de banho; - Hall de entrada e circulação; - Arrumos; - Marquise; - Potencial de conversão em T2, sujeito a confirmação da viabilidade técnica e legal. - Espaço exterior com potencial O imóvel beneficia de acesso a um terraço com aproximadamente 41 m², com acesso exclusivamente através do apartamento. Este espaço exterior representa uma interessante oportunidade de valorização, permitindo, após as necessárias intervenções e autorizações, criar uma zona agradável para momentos de lazer e convívio. Embora o interior do apartamento se encontre totalmente remodelado, a fachada do edifício e o terraço necessitam de obras de beneficiação, oferecendo a possibilidade de melhorar e valorizar o conjunto do imóvel. Localização Situado numa zona residencial de Guifões, beneficia da proximidade a comércio, serviços e transportes públicos, essenciais para um dia a dia prático e confortável. Nas imediações encontra: Paragens de autocarro a poucos minutos a pé; Escolas e estabelecimentos de ensino; Supermercados Pingo Doce e My Auchan; MAR Shopping a aproximadamente 1,5 km; Farmácias e serviços de saúde; Facilidade de estacionamento nas proximidades. O apartamento situa-se no 1.º andar de um edifício de pequena dimensão, composto por apenas seis frações, com acesso por escadas. O prédio não dispõe atualmente de condomínio organizado, sendo a gestão das zonas comuns efetuada por acordo entre os residentes. Uma oportunidade para viver ou investir! Um apartamento renovado por dentro, pronto a receber novos proprietários e com potencial de valorização. Existe a possibilidade de análise de propostas com financiamento bancário até 100%, sujeita à aprovação da entidade financiadora e à disponibilidade de capitais próprios para cobrir eventuais diferenças. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel! PORTUS CASA – A sua casa, o nosso compromisso.
Geral
| Gerais | Mobilado: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Pisos: | 1 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 1 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Climatização | Cilindro eléctrico: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Vistas | Rio: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Piso vinílico: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 3 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pintado: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Pintadas: | Sim |
| Equipamento | Parabólica: | Sim |
| Equipamento | TV Cabo: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
| quarto: | 12.5 m2 |
|---|---|
| sala de estar/jantar: | 14.5 m2 |
| espaço +1: | 8.5 m2 |
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