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Restaurante || Equipado || Egas Moniz

55.000 € / 1.600€ Mês

Fim de Arrendamento: 08/2027


Referência

1361 (2)

Natureza

Trespasse com Arrendamento de Imóvel

Tipo de Imóvel

Negócio

Subtipo de Imóvel

Restaurante

Tipologia

T1

Estado

Em uso

Certificado energético

E

Ano

2006

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória

Código Postal

4000-007

Área Útil

150 m2

Área Bruta

175 m2

Área de Terreno

0 m2

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Na Rua de Egas Moniz, encontra-se disponível para trespasse um espaço de restauração totalmente equipado, em funcionamento e preparado para continuar a operar desde o primeiro dia.

Com cerca de 175 m² de área privativa e aproximadamente 150 m² de área útil, reúne um conjunto de características cada vez mais difíceis de encontrar na cidade do Porto: dimensão, infraestrutura técnica instalada, extração industrial, esplanada licenciada e uma renda contratualmente estabilizada.

O espaço dispõe de:

55 lugares interiores;
12 lugares de esplanada licenciada;
cozinha profissional totalmente equipada;
sistema de extração industrial instalado;
zona de bar e atendimento;
2 instalações sanitárias;
2 arrecadações;
excelente exposição solar (Sul e Poente);
ampla frente envidraçada, proporcionando grande visibilidade e luminosidade natural.

O trespasse inclui os equipamentos, mobiliário, decoração, cozinha, bar e restantes ativos físicos existentes no espaço, permitindo uma entrada em funcionamento com um investimento técnico muito reduzido.

Pela sua configuração, adapta-se facilmente a diferentes conceitos de restauração e bebidas, como brunch, cafetaria, hamburgueria, pizzaria, wine bar, casual dining, take-away ou delivery.

Será celebrado novo contrato de arrendamento, com duração inicial de 5 anos, renovável por iguais períodos, mantendo-se as condições atuais, correspondentes a um encargo mensal de aproximadamente 1.600€, já considerando a retenção na fonte aplicável.

O valor do trespasse é de 55.000€.

As condições de pagamento previstas são:

10% com a assinatura do Contrato-Promessa de Compra e Venda;
restante valor na escritura, a realizar no prazo máximo de 60 dias.

O trespasse compreende exclusivamente a cedência da posição contratual do arrendamento e a transmissão dos ativos físicos e operacionais existentes, não incluindo a transmissão da sociedade comercial, da marca nem da faturação atual.

A envolvente beneficia de forte densidade habitacional e proximidade a escolas, universidades, unidades de saúde, comércio e transportes públicos, proporcionando uma localização consolidada para qualquer operador do setor.

Se procura um espaço onde o maior investimento já foi realizado e que permita iniciar atividade sem os custos e prazos normalmente associados à criação de um restaurante de raiz, esta poderá ser uma oportunidade difícil de replicar no mercado atual.
Geral
GeraisMobilado:Sim
GeraisPisos:1
GeraisBalneários:Sim
GeraisNº de Divisões :6
GeraisRefeitório:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisDespensa:Sim
GeraisAnexo:Sim
GeraisNº de Janelas:8
ClimatizaçãoCilindro eléctrico:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
VistasCidade:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalIluminado:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
PavimentoTijoleira:Sim
EquipamentoExtrator de Fumo:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :3
GeraisNº de Pisos:9
GeraisPermite animais:Sim
GeraisEntrada Auxiliar:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
GeraisLocalizado na esquina:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

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