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Restaurante || Equipado || Egas Moniz

85.000 € / 1.600€ Mês

Fim de Arrendamento: 08/2027


Referência

1361

Natureza

Trespasse com Arrendamento de Imóvel

Tipo de Imóvel

Negócio

Subtipo de Imóvel

Restaurante

Tipologia

T1

Estado

Em uso

Certificado energético

E

Ano

2006

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória

Código Postal

4000-007

Área Útil

150 m2

Área Bruta

175 m2

Área de Terreno

0 m2

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Situado na Rua de Egas Moniz, este espaço destaca-se por uma combinação cada vez mais difícil de encontrar no Porto: área, luminosidade, montra ampla, operação instalada e infraestrutura técnica já preparada para restauração.

Com cerca de 175 m² privativos e aproximadamente 150 m² úteis, encontra-se atualmente em funcionamento, permitindo uma entrada em operação sem a complexidade normalmente associada a projetos iniciados de raiz.

A sala beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia, com forte presença de montra e uma configuração versátil que permite adaptar o espaço a diferentes conceitos de restauração e bebidas.

Dispõe de:

- 55 lugares interiores;
- 12 lugares de esplanada licenciada;
- cozinha profissional equipada;
- sistema de extração industrial instalado;
- zonas de apoio e arrecadação;
- licença de restauração e bebidas.

A organização operacional existente permite uma implementação relativamente imediata, reduzindo significativamente tempo de instalação, investimento técnico inicial e processos de adaptação.

Pela sua configuração, o espaço poderá adequar-se a diferentes modelos de negócio, desde brunch e cafetaria a casual dining, wine bar, pizzaria, take-away ou conceitos com forte componente delivery.

Será celebrado novo contrato de arrendamento, mantendo-se a renda atual de 1.600€/mês.

O valor do trespasse é de 85.000€, correspondendo à cedência da posição contratual do arrendamento e transmissão dos ativos físicos e operacionais existentes, não incluindo sociedade comercial, marca ou faturação.

A localização beneficia de forte densidade residencial e proximidade a zonas de ensino, serviços, saúde e acessos, numa das áreas urbanas mais consolidadas da cidade do Porto.

Uma solução particularmente interessante para operadores que valorizem localização, infraestrutura instalada e capacidade de entrada rápida em funcionamento.
Geral
GeraisMobilado:Sim
GeraisPisos:1
GeraisBalneários:Sim
GeraisNº de Divisões :6
GeraisRefeitório:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisDespensa:Sim
GeraisAnexo:Sim
GeraisNº de Janelas:8
ClimatizaçãoCilindro eléctrico:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
VistasCidade:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalIluminado:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
PavimentoTijoleira:Sim
EquipamentoExtrator de Fumo:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :3
GeraisNº de Pisos:9
GeraisPermite animais:Sim
GeraisEntrada Auxiliar:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
GeraisLocalizado na esquina:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

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