Restaurante Porto || Trespasse || Totalmente Equipado e Mobilado
85.000 € / 1.600€ Mês
Fim de Arrendamento: 08/2027
Referência
1361
Natureza
Trespasse com Arrendamento de Imóvel
Tipo de Imóvel
Negócio
Subtipo de Imóvel
Restaurante
Tipologia
T1
Estado
Em uso
Certificado energético
E
Ano
2006
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória
Código Postal
4000-007
Área Útil
150 m2
Área Bruta
175 m2
Área de Terreno
0 m2
Partilhar
Agência
Portus Casa Imobiliária
Rua Nogueira Pinto nº80 , 4450-746, PortoAgente
João de Almeida
Consultor
916835059
(Chamada para a rede móvel nacional)
Abrir um restaurante no Porto raramente começa na cozinha. Começa em obras, licenças, projetos, extração, atrasos e meses a gastar dinheiro antes da primeira mesa servida. Nesta oportunidade, essa parte já está resolvida. Localizado na Rua da Constituição (zona de Egas Moniz), disponibiliza-se para trespasse este espaço de restauração com 175 m² privativos e cerca de 150 m² úteis, atualmente a operar como hamburgueria artesanal. Trata-se de uma solução particularmente interessante para quem procura um espaço com infraestrutura técnica já instalada e operacional. O espaço encontra-se licenciado para restauração e bebidas e dispõe de: - 55 lugares interiores - 12 lugares de esplanada licenciada - cozinha profissional dividida em dois setores, preparada para conceitos de alta intensidade e volume (como o atual de hamburgueria artesanal) - sistema de extração industrial instalado e funcional - 2 WC - 2 arrecadações - excelente exposição solar (Sul e Poente) Embora o espaço não se encontre atualmente adaptado para mobilidade reduzida, possui características estruturais que poderão facilitar futuras adaptações, caso necessário. Condições Contratuais Será celebrado novo contrato de arrendamento, com manutenção do valor atual da renda: 1.600€/mês, e duração contratual ajustável mediante necessidade das partes. Hoje, instalar uma extração industrial, executar obras, obter licenciamentos e preparar uma operação de restauração representa: - investimento significativo; - forte desgaste operacional; - e vários meses sem faturação. Neste caso, essa etapa já foi ultrapassada porque entra num espaço: - operacional; - licenciado; - tecnicamente preparado; - e com capacidade de adaptação a diferentes conceitos de restauração. A envolvência combina forte uma densidade residencial com proximidade a polos de serviços, ensino e saúde. Nas proximidades encontram-se pontos de interesse como: Universidade do Porto Escola Carolina Michaëlis Hospital Militar Cruz Vermelha Continente Bom Dia Pingo Doce Froiz O espaço beneficia ainda de: - paragens de autocarro nas imediações (Serpa Pinto, Ramada Alta e Avenida de França) - proximidade às estações de metro do Marquês e Lapa - estacionamento público e privado - possibilidade de avença mensal de comerciante Este é um espaço particularmente interessante para operadores que valorizem rapidez de implementação, previsibilidade operacional e capacidade de entrada imediata no mercado. Na restauração, muitas vezes o ativo mais valioso já não é o espaço. É o tempo que se poupa até abrir portas.
Geral
| Gerais | Mobilado: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Pisos: | 1 |
| Gerais | Balneários: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 6 |
| Gerais | Refeitório: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Nº de Janelas: | 8 |
| Climatização | Cilindro eléctrico: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Tijoleira: | Sim |
| Equipamento | Extrator de Fumo: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 3 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 9 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Entrada Auxiliar: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Gerais | Localizado na esquina: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
Imóveis
Semelhantes
Trespasse com Arrendamento de Imóvel
75000 / 75.000€ ao Mês
Trespasse Casa Mirarcos | Alfandega | Miragai...
75.000€
Porto / Porto / Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória
Ref: 1310
Ref: 1310
Isento