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Terreno de Gaveto || Moradia Unifamiliar || Custóias

275.000€


Referência

1373

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Terreno Urbano

Tipologia

T3

Estado

Em Construção

Certificado energético

Não se aplica

Ano

2007

Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

Custóias, Leça do Balio e Guifões

Código Postal

4460-158

Área Útil

240 m2

Área Bruta

442.7 m2

Área de Terreno

625.5 m2

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Se está a ponderar construir uma moradia em Matosinhos, há uma diferença que vale a pena considerar antes de comparar apenas áreas e preços, o ponto de partida.
Passamos a explicar:

Não lhe transmitiremos que este é “o terreno ideal” ou “a oportunidade que não pode perder”.
O que podemos afirmar, com objetividade, é que este lote reúne três circunstâncias que raramente devem ser analisadas separadamente: dimensão, uma moradia já pensada para o lugar e uma parte relevante do percurso preparatório já realizada.

Se até aqui estiver a fazer sentido para si, fazemos o convite a que percorra a restante descrição:

Este lote de terreno, em Custóias, mais do que 625,50 m² de terreno, é o local onde poderá começar a pensar edificar a sua casa.

O lote é de gaveto, prevê uma moradia de três frentes e dispõe de um projeto definido para cave, rés-do-chão e primeiro andar. As escavações encontram-se executadas, o ramal elétrico foi realizado e foram já desenvolvidos os processos relativos às ligações de água e saneamento, a par de outros encargos associados ao processo urbanístico.

Para quem já estudou a possibilidade de construir, esta diferença é fácil de compreender: entre encontrar um terreno e começar efetivamente uma casa existem decisões, projetos, procedimentos e trabalhos que consomem tempo. Aqui, parte desse percurso já aconteceu.

A própria configuração do lote merece atenção. 
Os 625,50 m² e a implantação em gaveto permitem pensar a moradia com três frentes e uma relação mais aberta com o espaço exterior, algo que nem sempre é possível encontrar em lotes destinados a habitação unifamiliar nesta envolvente.

O projeto prevê 442,70 m² de área bruta de construção, com uma implantação de 120 m².

No rés-do-chão concentram-se os espaços de utilização quotidiana: cozinha, sala de estar e refeições, escritório, instalação sanitária e lavandaria. O piso superior é reservado à zona privada, com uma suite com closet e casa de banho, dois outros quartos e uma segunda casa de banho. A cave destina-se maioritariamente a garagem e áreas de apoio.

O prazo de execução do título urbanístico encontra-se prorrogado até 2 de fevereiro de 2027, podendo existir prorrogações posteriores até ao término da construção.

Se fizer sentido para o seu projeto, teremos gosto em partilhar consigo as plantas, a documentação e a informação técnica disponível, para que possa fazer essa avaliação com todos os elementos.
Geral
VistasCidade:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
GeraisFuro/Poço:Sim
InfraestruturasA Efectuar:Sim
InfraestruturasIluminação de rua:Sim
TerrenoReservado p/ Urbanização:Sim
AcessosAsfalto:Sim
AcessosUrbano:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :3
GeraisPermite animais:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
ÁguaPoço:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.