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Apartamento T2 duplex com terraço | Bonjardim | Porto

270.000€


Última oportunidade

Referência

1324

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T2

Estado

Razoável

Certificado energético

D

Ano

2016

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória

Código Postal

4000-007

Área Útil

73.7 m2

Área Bruta

144.7 m2

Área de Terreno

0 m2

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Última oportunidade: visitas até 30 de agosto!!
- Propostas abaixo dos 270.000€ não serão aceites.

Situado na Rua do Bonjardim, este T2 duplex, inserido em edifício centenário renovado em 2016 (incluindo telhado, canalizações e tubagens), oferece uma combinação equilibrada entre o carácter tradicional do edifício e o a estética atual. 
Um imóvel em estado razoável com uma distribuição prática e um terraço de 71m² — uma raridade nesta localização.

O apartamento insere-se num edifício habitacional com apenas 4 frações (duas das quais com Alojamento Local ativo), sendo esta a única unidade T2 com terraço privativo. 
O piso inferior localiza-se na subcave, com entrada direta através das escadas do piso superior do apartamento, onde se insere o terraço privativo.

Características principais:

Área bruta: aprox. 144 m²

Área útil: 73 m²

Terraço privativo com 71 m² (exposição solar Poente)

Vidros duplos e caixilharias duplas em PCV.

2 quartos:
- Suite com 16 m² e WC completo (3 m²) no piso superior
- Quarto com 14 m² e roupeiro embutido no piso inferior

2 casas de banho completas com 3m2 cada, a da suite do piso superior e a comum do piso inferior.

Sala de 25 m² com acesso direto à cozinha e ao terraço

Cozinha de 6 m², mobilada e equipada (fogão, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa)

Decoração com estilo minimalista e apontamentos vintage, havendo espaço para uma modernização do espaço, o que já é contemplado no preço de venda.

Estado: habitável

Aquecimento: Cilindro

Condomínio: 37€/mês (inclui cota extra para recondicionamento da porta de entrada do edifício, já orçamentada em ata, por 900€ por condómino)

Distribuição por pisos:
#Piso inferior (subcave):
- Quarto com luz natural e roupeiro
- Sala com ligação direta ao terraço
- Cozinha equipada
- Casa de banho completa
- Anexo multiusos usado como espaço de lavandaria e arrumos situado na zona do terraço
- Terraço espaçoso com exposição solar poente

Piso superior:
- Suite com casa de banho privativa com orientação solar nascente

Localização – Santo Ildefonso, Porto:
A poucos minutos a pé, 200 metros, da Estação da Trindade, com acesso rápido a transportes, restauração, comércio local, espaços de coworking e vida cultural.

Este imóvel é uma oportunidade quer seja para habitação própria, com margem para remodelar o apartamento a gosto, como para investimento seja no mercado de arrendamento, seja no modelo fix and flip com potencial de valorização.

Marque já a sua visita!

Disponível APENAS até 30 de agosto.

A Portus Casa acompanha todo o processo — desde a visita até ao financiamento, sem qualquer custo adicional.
Fale connosco hoje mesmo e venha conhecer um imóvel único, com localização central e um terraço raro nesta zona.

Na Portus Casa, trabalhamos para tornar a sua experiência de compra simples, segura e vantajosa.
Da nossa parte, pode contar com:

- Acompanhamento de proximidade: Entendemos as suas necessidades e ajudamos a encontrar o imóvel adequado para si e que mais se aproxima do que procura!

- Negociação clara:  Esclarecemos todas as condições do negócio de forma clara e objetiva.

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- Parcerias estratégicas: Trabalhamos com os melhores especialistas em crédito habitação, escrituras e legalização, para lhe garantir um serviço eficiente e eficaz.. Trabalhamos ainda com todas as marcas no mercado, pelo que, ao trabalhar conosco, tem a maior exposição possível, seja enquanto comprador seja enquanto vendedor do seu imóvel.

- Conhecimento do mercado: A nossa equipa conhece profundamente a região e pode indicar as melhores oportunidades para si.

Tem um imóvel que gostaria de vender para aquisição do apartamento?
Teremos todo o gosto em contribuirmos através do nosso trabalho!
Geral
GeraisMobilado:Sim
GeraisPisos:2
GeraisRés do chão:Sim
GeraisNº de Divisões :6
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisNº de Terraços:1
GeraisNº de Marquises:1
GeraisNº de Arrecadações:1
GeraisLavandaria:Sim
GeraisAnexo:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
GeraisRecomendado para crianças:Sim
ClimatizaçãoCilindro eléctrico:Sim
CaixilhariaDupla:Sim
CaixilhariaPVC:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCidade:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoMadeira:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :1
GeraisNº de Pisos:3
GeraisPermite animais:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
EquipamentoJardins:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosCalçada:Sim
Terraço integrante:71 m2

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