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T2 com garagem | condominio fechado | Av. da Boavista | Porto

1.400€


ARRENDAMENTO

Referência

1302

Natureza

Arrendamento

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T2

Estado

Excelente

Certificado energético

C

Ano

2000

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Lordelo do Ouro e Massarelos

Código Postal

4150-211

Área Útil

94 m2

Área Bruta

112 m2

Área de Terreno

0 m2

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Apartamento T2 com garagem em condomínio fechado – Avenida da Boavista, Porto

Visitas até 12/09/2025!
Disponível para começo de contrato a partir do dia 01/10/2025!


Descrição:
Excelente T2 localizado em condomínio fechado, numa zona residencial tranquila e privilegiada do Porto, perpendicular à Avenida da Boavista, com fáceis acessos à A28 e servido por transportes públicos e metro.

O imóvel destaca-se pelas boas áreas, luminosidade natural e ótimos acabamentos. A zona envolvente oferece todas as comodidades, como escolas, hospitais, serviços públicos, supermercados, centros comerciais e zonas verdes. Próximo das praias, combina o melhor da cidade com o sossego de uma zona familiar.

Características principais:
- 2 quartos com roupeiros embutidos
- 1 casa de banho completa + 1 casa de banho de serviço
- Cozinha equipada
- Lavandaria com arrumos
- Sala ampla e luminosa
- Aquecimento central
- Pavimento em madeira e cerâmica
- Vidros duplos e caixilharia dupla
- Lugar de garagem incluído

Transportes & Mobilidade
Bp – 297 m – bomba de gasolina
Pintor Arpad Szenes – 297 m – paragem de autocarro
Foco – 328 m – paragem de autocarro
Pinheiro Manso – 339 m – paragem de autocarro
Lordelo – 452 m – paragem de autocarro
Bairro Bessa Leite – 464 m – paragem de autocarro
Postos de carregamento elétrico (Mobie): Ipanema Park – 422 m

Estações de metro mais próximas:
Casa da Música – 1,3 km (Linha A, B, C, E, F)
Carolina Michaelis – 1,4 km (mesmas linhas)
Francos – 1,5 km

Educação
Infantário Leonardo Coimbra – 443 m
Tangerina Educação e Ensino – 450 m
Escola Básica e Secundária Leonardo Coimbra Filho – 457 m
EB1 de Lordelo – 546 m
Colégio Tickles – 576 m
Academia L’Oréal – 565 m
Modatex (estudos superiores) – 644 m
Escola Secundária Clara de Resende – 712 m
Residências Universitárias do Campo Alegre I – 746 m
Universidades próximas (Campo Alegre):
Faculdade de Ciências da Universidade do Porto (FCUP) – 650 m
Faculdade de Letras da Universidade do Porto (FLUP) – 1,1 km
Faculdade de Arquitetura da Universidade do Porto (FAUP) – 1,3 km

Saúde
Farmácia Magalhães – 237 m
Oralmed (dentista) – 300 m
Hospital da Luz – Clínica do Porto – 351 m
Farmácia Pinheiro Manso – 356 m
USF Lordelo do Ouro – 457 m
CPorto Clinic (dentista) – 526 m
Clínica Veterinária do Campo Alegre – 549 m
Clínica PCMFG Medicina Dentária – 576 m
Clínica Médica do Porto – 652 m 
Farmácia Avenida – 669 m

Hospitais de referência próximos:
Hospital CUF Porto – 2,7 km
Hospital Santo António – 2,5 km

Comércio & Compras
Mini Mix (mercearia) – 377 m
Galeria Comercial do Foco – 475 m
Continente Bom Dia – Av. da Boavista – 475 m 
Altamira – Padaria – 527 m
Spar – Rua da Venezuela – 563 m 
Centro Comercial Campo Alegre – 578 m
Pingo Doce & Go (Foco) – 615 m 
Lidl – Rua Diogo Botelho – 652 m 
Galeria Comercial Edifício Bristol – 686 m
Mercadona – Rua da Pasteleira – 689 m 

Shoppings maiores próximos:
Shopping Cidade do Porto – 1,1 km
Mercado do Bom Sucesso – 1,2 km
NorteShopping – 4,5 km

Acessos rápidos
A1 / Ponte da Arrábida (Lisboa/Gaia) – 1,2 km
VCI (A20) – Nó de Francos – 2,3 km
A28 (Matosinhos / Viana do Castelo) – 3,7 km

Distâncias chave
Centro do Porto (Aliados/Trindade) – 3 km (~10 min carro, 15–20 min metro)
Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 13 km (~20 min carro, 30 min metro direto)
Praias (Foz do Douro / Matosinhos Sul) – 4,5 km (~10 min carro, 15 min transportes)

Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento no coração do Porto!

Pormenores importante:
- arrendado sem mobília, podendo a existente ser incluída, dependendo de posterior reunião;
- Entrega inicial de 2 rendas e 2 cauções de segurança (Existência de fiador);
- Entrega mínima de 6 rendas e 2 cauções de segurança (Inexistência de fiador);
- Contrato preferencial com a duração mínima de 2 anos, sendo o ideal 5 anos.

Para mais informações, contacte a nossa equipa.  

A Portus Casa é uma imobiliária que nasce com a missão de prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda imobiliária.
Trabalhamos diariamente com a visão de sermos reconhecidos como uma referência no setor imobiliário, diferenciando-nos pela proximidade  com o cliente.  
Queremos crescer de forma sustentada e alcançar um lugar privilegiado no setor imobiliário, só assim conseguiremos ajudar mais famílias.
Realizar sonhos e fazer famílias felizes é nosso principal lema.

Se o seu sonho tem uma morada nós sabemos onde encontrar - Portus Casa Imobiliária
Geral
GeraisMobilado:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisLavandaria:Sim
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
CaixilhariaDupla:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCidade:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemLugar Interior:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoParquê de madeira:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :1
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:1
GaragemPortão automático:Sim
Domótica
Aquecimento CentralCompleto:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.